📊 CRREM: Erklärungen & Berechnungen

CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) ist ein wissenschaftlich fundiertes Modell zur Bewertung des Klimarisikos von Immobilien.
Es hilft Asset Managern zu verstehen, wann und in welchem Umfang ein Gebäude „gestrandet“ ist, weil es CO₂-Grenzwerte überschreitet.

Celsios nutzt CRREM, um:
✅ Die CO₂-Risiken Ihrer Immobilien zu berechnen
✅ Den Dekarbonisierungspfad Ihrer Gebäude zu bestimmen
✅ Die Auswirkungen von Sanierungsmaßnahmen auf Ihr Portfolio zu messen

1️⃣ Was bedeutet "Stranding" bei Immobilien?

Ein Gebäude gilt als „gestrandet“ (stranded asset), wenn es die festgelegten CO₂-Emissionsgrenzen überschreitet und dadurch:
❌ Regulatorische Risiken (höhere CO₂-Steuern, strengere Vorgaben) entstehen
❌ Marktrisiken (verminderte Attraktivität für Investoren & Mieter) eintreten
❌ Wertverluste durch fehlende ESG-Konformität drohen

Celsios berechnet automatisch, wann Ihr Gebäude diesen Punkt erreicht – und welche Maßnahmen es davor bewahren können.

Stand Frühjahr 2025 wendet Celsios den CRREM-Pfad 1,5°C, Version 2 an. Dabei sind Netzdekarbonisierung sowie HGT/KGT-Anpassungen nicht berücksichtigt.

2️⃣ Wie berechnet Celsios den CRREM-Status eines Gebäudes?

Celsios nutzt die folgenden Kernwerte, um die Klimarisiken Ihrer Immobilien zu bestimmen:

Celsios analysiert für jedes Gebäude den aktuellen & zukünftigen Stranding-Status – sowohl auf Objekt-, Portfolio- als auch Unternehmensebene.

3️⃣ Die drei CRREM-Ebenen auf Celsios

🏢 Unternehmensebene (Aggregierte CRREM-Bewertung aller Objekte)

• Gesamter Bruttovermögenswert & Anteil des gestrandeten Vermögens

• CRREM-Auswirkungen von Sanierungsmaßnahmen

• Benchmark-Vergleich mit ähnlichen Unternehmen

📂 Portfolioebene (Übersicht eines gesamten Portfolios)

• Welche Objekte in einem Portfolio sind vom Stranding betroffen?

• Gesamtvolumen der Dekarbonisierungsmaßnahmen & ihre Effekte

🏠 Objektebene (Detailanalyse für ein einzelnes Gebäude)

• CRREM-Absenkungspfad mit verschiedenen Szenarien

• Vergleich mit anderen Objekten & Markt-Benchmarks

• Empfohlene Maßnahmen zur CO₂-Reduzierung

4️⃣ Maßnahmen zur Dekarbonisierung & Berechnung der Effekte

Celsios hilft Ihnen, die besten Maßnahmen für Ihr Gebäude auszuwählen.
Jede Sanierungsmaßnahme wird bewertet nach:
✅ Reduzierung der CO₂-Emissionen (kg CO₂e/m²)
✅ CRREM-Lebensdauerverlängerung (gewonnene Jahre bis zum Stranding)
✅ Finanzielle Auswirkungen & Einsparpotenzial

📌 Beispiele für Maßnahmen:
✔ Optimierung der Gebäudetechnik → Automatisierte Steuerung senkt den Energieverbrauch
✔ Heizungsmodernisierung → Wärmepumpe statt fossiler Brennstoffe reduziert Emissionen
✔ Erneuerbare Energien → Photovoltaik-Anlagen verringern den externen Strombezug

💡 Hinweis:

• Celsios berechnet für jede Maßnahme den individuellen Dekarbonisierungseffekt.

• Alle geplanten, laufenden & abgeschlossenen Maßnahmen werden direkt in Ihrem CRREM-Pfad berücksichtigt.

5️⃣ Häufige Fragen zu CRREM & Dekarbonisierung

Warum ist CRREM wichtig für mein Portfolio?

CRREM zeigt Ihnen, welche Gebäude regulatorische oder wirtschaftliche Risiken tragen, weil sie zu viel CO₂ ausstoßen.
Ohne Anpassungen könnten diese Gebäude an Wert verlieren oder nicht mehr vermarktbar sein.

Kann ich meine aktuellen CRREM-Werte in Celsios einsehen?

Ja! Sobald Sie Ihr Objekt angelegt haben, sehen Sie die aktuellen CRREM-Intensitäten und das Strandingjahr.

Ich habe keine aktuellen CRREM-Daten – kann ich trotzdem starten?

Ja! Falls Sie keine eigenen CRREM-Daten haben, kann Celsios Ihnen helfen, diese zu erheben (kostenpflichtig, Preise auf Anfrage).

Wie werden die Benchmarks auf Celsios berechnet?

Stand Frühjahr 2025 basieren die Benchmark-Werte auf Schätzungen.
Diese werden laufend durch echte Marktdaten ersetzt, sobald diese verfügbar sind.

Welche Maßnahmen haben den größten Einfluss auf CRREM?

• Heizungsmodernisierung (z. B. Wärmepumpen)

• Optimierung der Gebäudetechnik (z. B. intelligente Steuerung)

• Umstellung auf erneuerbare Energien

📢 Nutzen Sie den Marktplatz auf Celsios, um geeignete Lösungen zu finden!

Noch Fragen zu CRREM & Dekarbonisierung?
Detaillierte Informationen zu Berechnungsmethoden finden Sie in unserer Knowledge Base über das Suchfeld oben rechts.
Möchten Sie CRREM-Daten für Ihr Gebäude erheben lassen? Kontaktieren Sie uns unter info@celsios.io.
Nutzen Sie das Support Center in der Plattform, um Fragen oder Feedback zu senden.